Верховный суд РФ: Установить психическое состояние человека в момент сделки может только экспертиза

Определить состояние человека в момент совершения сделки может только эксперт, проведя психиатрическую экспертизу. К такому выводу пришел Верховный суд, рассмотрев спор между жительницами Майкопа о купле-продаже квартиры.


В июне 2021 года жительница Майкопа приобрела квартиру за 1,6 млн рублей. Однако, спустя некоторое время, бывшая уже владельца недвижимости подала иск с требованием признать договор купли-продажи недействительным и вернуть ей квартиру. Причиной для аннулирования сделки продавец указала свой возраст и состояние здоровья. Женщина предоставила справку из психоневрологического диспансера, выданную в июле 2021 года, где был указан диагноз, якобы подтверждающий, что на момент заключения договора она не понимала значение своих действий и не могла ими руководить.

Суд первой инстанции назначил судебную психолого-психиатрическую экспертизу. Исследование выполнил психоневрологический диспансер, предоставивший истцу справку. В заключении указывалось, что психическое состояние женщины в момент продажи не позволяло ей понимать значение своих действий, их последствий и руководить ими. На основании экспертизы суд удовлетворил требования истца, восстановил ее в правах на квартиру, обязав вернуть покупателю полученные деньги.

Оплату экспертизы в размере 28 000 рублей суд возложил на ответчика.

Несостоявшаяся новая владелица «спорной» квартиры подала апелляцию Суд рассмотрел материалы дела, в том числе заключение экспертов, медицинские документы, показания свидетелей и в удовлетворении иска отказала. Он счел, что истец не представила безусловных доказательств состояния, которое не позволяло ей понимать значение своих действий и их последствий. Кассация оставила в силе постановление апелляции.

Дело отправилось в Верховный суд, который решил следующее:

- Суд может признать недействительной сделку, которую заключил дееспособный гражданин, по его иску. При условии, что в момент сделки он находился в состоянии, которое не позволило ему понимать значение своих действий или ими руководить. Если по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние человека в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза.

- Заключение эксперта оцениваются судом во взаимосвязи с другими материалами дела. Апелляционный суд, отказав в удовлетворении иска, сослался на показания свидетелей, утверждавших, что истец в момент сделки понимала значение своих действий и руководила ими, и на отсутствие медицинские документов о том, что истец состояла на учете у психиатра и получала лечение по поводу психического заболевания.

- Свидетельские показания не могут быть приняты в качестве доказательств, если свидетель не может указать источник своей осведомленности. А установление наличия или отсутствия психического расстройства и его степени требует специальных познаний, которыми ни свидетели, ни суд не обладают. Если у суда возникают сомнения в правильности предыдущей экспертизы, суд может назначить повторное исследование по тем же вопросам.

Верховный суд пояснил, что апелляция, отвергнув выводы экспертов о психическом состоянии истца, не назначила повторную или дополнительную экспертизу и ошибочно заявила, что выводы экспертов носят вероятностный характер. Кассация допущенные апелляционным судом нарушения норм материального и процессуального права не устранила.

ВС отменил постановления апелляции и кассации. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.